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楼市有xi万科怒揭宝能底牌开发商卖3套房

时间:2019-01-30 23:22:49| 来源:| 编辑:笔名| 点击:0次

楼市有xi|万科怒揭宝能底牌 开发商卖3套房就敢称售罄

【拔刀】万科举报宝能 连老底都揭了!

宝能系最近的心情,实在是不怎么好。

自从万科A复牌以来,11个交易日,股价从24.43元跌至17.11元,跌幅达28.65%,市值就这样蒸发了770多亿。做为万科目前最大的股东,持股比例接近25%的宝能,现在的内心戏一定很丰富。

雪上加霜的是,多数分析认为还有20%~30%的下跌空间,高盛给出的目标价在15.6元,瑞信更加直接一点,将万科A的目标价定在了10.1元。不知道宝能看到这个评价会不会哭晕在厕所。

糟心的事情还没完7月19日万科亮刀子了。万科在7月19日提交了一份《关于提请查处钜盛华及其控制的相关资管计划违法违规行为的报告》,分四个方面总共提出了12点质疑。

在这份报告里面,万科首次把宝能系资管计划的底牌揭露出来。根据之前的消息,宝能买入的9个资管计划中,有7个已经被套。而宝能系所持有的万科A,已经缩水了约190亿说没就没啊。

【太贵了!】厦门合肥南京轮流坐庄领涨70城房价

国家统计局18日公布房价数据,6月份70个大中城市中,55个城市房价上涨。合肥以环比4.9%的增速再度位居涨幅榜首,厦门排名第二、南京排名第三,恩,没错又是这三个城市。连北上广深都害怕。

今年整个二季度,房价领涨的前三名就牢牢固定在了厦门、南京和合肥上,涨幅均在5%左右,只不过每月三个城市的排名顺序稍有调整。

有专家表示,现在房价已经基本至顶。如果信贷政策随着下半年的整体均衡平稳,整个支撑房地产市场价格大涨的可能性就不存在了。

也就是说,下半年房价要持平或者微跌了?

别急着鼓掌,来看下同比去年6月的房价涨幅:北京涨22.3%、上海涨33.7%、广州涨19.4%、深圳涨47.4%!南京涨31.5%、合肥涨29.1%、厦门涨34%。更何况,苏州等城市并没有进入统计范围。

按照20%的涨幅来算,200万的房子,一年时间涨了40万年初不买房,一年都白忙现在看来简直就是良心直言。40万对于大多数家庭来说,几年都白忙了。

【坐不住了】南京或出台调控政策

合肥从7月1日起已经开始执行限贷政策,厦门的楼市调控政策也在一番波折之后重新公布。这下南京坐不住了,房价连涨16个月,现在的问题不是能不能买得起房子,而是能不能抢到房子。

虽然之前已经公布了限涨令控制楼盘价格上涨看现在这个情况像是有用的样子么?

最近,络上突然冒出多则关于南京即将启动限购限贷政策的传闻。比如,南京部分银行个贷部召开紧急会议,要求加快所有个贷审批程序,以防新的贷款附加审批政策出台;相关部门约谈开发商代表,为新调控政策出台进行市场摸底。

以上消息统统被打脸。

南京当地有专家表示:出台新政可能性较小、南京市场火爆的根源,还是在于库存较少,市场处于买方市场。如果从限购、限贷方面进行调控,强行打压,并不是缓解目前供不应求局面的最好方法。

库存较少,房子都供不应求了,还能处于买方市场,专家的观点总是让人难以理解呢。虽然强行打压的确不是一个好方法那就增加新房供应然而地价很高启动土拍地价熔断然后8幅宅地只卖出去1块

【惊天大雷】一年只卖3套房 开发商称售罄

南京某开发商举行的一期房源售罄业主大会上,该楼盘一期150套40年产权的公寓产品已经全部售罄。

紧接着就被自媒体打脸了:去年8月开售以来,该楼盘至今的成交数据一直显示为3套,现在竟然对外宣称一期售罄。

业主答谢会后,该楼盘认购数据确实有所提升。截止2016年7月17日14:00,上房地产数据显示如下。但成交数还是之前的3套。

唔,没看错,就是那个房价涨了16个月的南京。

40年产权、不通天然气、没有学区、不能落户,公寓面积117、130、230㎡,总价在500万左右,大户型总价达1000万。

这个故事告诉我们:光有好的市场环境,没有好的产品也是没有用滴。

【真卖不掉】四线楼市五年卖不完一个楼盘

上半年的房地产市场,对于三四线城市来说,最主要任务是去库存。很多城市都拿出强力措施。

安徽六安市,新建楼盘的库存量在省内名列前茅,大街上优惠价、补贴、现房不用等的广告语随处可见。去年卖到3800元/平米的楼盘,今年降到2900元。据了解,一些四五年前就开盘的楼盘,现在仍有库存。

为了去库存,安徽也是想尽了办法,比如今年2月底出台的通知中提到:鼓励农民退出宅基地的应当给予其奖励

楼市有xi万科怒揭宝能底牌开发商卖3套房

,在村民购买当地城镇住房时一次性发放给村民。

不过将近半年过去了,有消息显示,安徽有些地区具体的配套制度依旧没有落实。